Bénéficiez d’une gestion locative haut de gamme en optant pour l’ensemble de nos services de conciergerie Airbnb. Que vous souhaitiez rentabiliser votre résidence principale pendant vos absences ou sous-traiter la gestion d’une résidence secondaire sur Bordeaux et la métropole, notre solution de location de courte et moyenne durée, adaptée à tous grâce au bail mobilité, répond à vos besoins.
En tant qu’experts de la gestion locative à Bordeaux, nous accompagnons et conseillons nos propriétaires, qu’ils soient particuliers ou professionnels, à chaque étape du processus de location. De la création d’annonces sur les principales plateformes à l’optimisation des revenus, en passant par une application mobile personnalisée, notre offre complète garantit une gestion de votre logement de qualité. Avec notre service de conciergerie à Bordeaux, la location saisonnière ne requiert aucun effort de votre part, car nous prenons soin de votre bien et de vos locataires.
La première impression est essentielle, c’est pourquoi notre conciergerie s’engage à créer une annonce personnalisée pour votre logement. Notre équipe expérimentée réalise des photographies professionnelles et élabore une description mettant en avant les points forts de votre logement.
Nous diffusons votre annonce sur les principales plateformes de location telles qu’Airbnb, Abritel, Booking.com, garantissant ainsi une visibilité maximale et suscitant l’intérêt des voyageurs du monde entier. Avec Les Clés d’Alfred, votre bien se distingue et incite les voyageurs à choisir votre propriété pour leur prochaine expérience de séjour de courte ou moyenne durée.
Notre conciergerie assure une gestion régulière des tarifs, avec pour objectif principal d’optimiser la rentabilité de votre bien. Notre équipe d’experts ajuste régulièrement les prix de votre logement en fonction de divers facteurs tels que la demande saisonnière, les événements locaux et les tendances du marché.
Cette approche dynamique vise à maximiser vos revenus tout en garantissant une compétitivité constante de votre logement sur le marché de la location. Avec Les Clés d’Alfred, vos tarifs sont gérés de manière stratégique pour une rentabilité optimale, vous permettant de tirer le meilleur parti de votre investissement locatif. Nous vous garantissons une excellente disponibilité et réactivité aux demandes afin de ne manquer aucune location.
La conformité législative est une priorité pour notre service de conciergerie à Bordeaux, ainsi nous nous engageons à vous informer sur vos droits et sur la réglementation locale en matière de location de courte et moyenne durée. Notre équipe dédiée veille à ce que vous soyez bien informé sur toutes les obligations légales liées à la location de votre bien. Que ce soit en matière de taxes locales, de normes de sécurité ou d’autres aspects juridiques, nous vous tenons au courant des évolutions pertinentes.
Au-delà de l’information, nous vous offrons un accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches administratives. Des conseils pratiques aux étapes à suivre, nous sommes là pour simplifier le processus et vous aider à respecter toutes les exigences légales
Nous vous garantissons que chaque étape de la location de votre logement se déroule de manière fluide et sécurisée. Notre équipe est disponible tous les jours de la semaine pour prendre en charge l’organisation des arrivées de vos locataires. Un accueil personnalisé et une vérification d’identité sont assurés pour garantir une arrivée en toute confiance. Pour faciliter leur séjour, nous fournissons à vos locataires un guide pratique complet avec des recommandations locales. Que ce soit pour les activités incontournables, les restaurants prisés ou les informations pratiques, ce guide facilite l’expérience des voyageurs et contribue à des séjours plus agréables.
Nous assurons une assistance 7j/7 et restons disponibles à tout moment pour fournir une assistance continue à vos locataires : réponses à leurs questions, résolution des problèmes potentiels ou gestion des demandes spécifiques, notre équipe est à l’écoute et assure une communication efficace.
Notre service de maintenance va au-delà de la simple vérification de l’état général du logement, il s’agit d’assurer des locations sécurisées et sans tracas pour vous en tant que propriétaire. Nous effectuons des vérifications régulières pour garantir que chaque élément de votre logement est en bon état de fonctionnement, offrant une expérience optimale à vos locataires.
En cas de besoin, notre équipe prend en charge les petits travaux et dépannages grâce à nos partenaires fiables et qualifiés. Qu’il s’agisse de réparations mineures, d’entretien préventif ou de résolution rapide de problèmes, nous veillons à ce que votre propriété reste en parfait état.
Notre conciergerie offre à vos locataires une expérience de séjour premium en leur fournissant des services haut de gamme : ménage professionnel et linge de qualité hôtelière. Ainsi nous vous garantissons que votre logement est méticuleusement entretenu entre chaque séjour. De plus, des produits d’accueil soigneusement sélectionnés sont inclus pour enrichir leur expérience de location.
L’inscription à notre service de conciergerie à Bordeaux est conçue pour être simple, efficace et adaptée à vos besoins.
1.
Contactez-nous en complétant notre formulaire de contact ou par téléphone au 05 64 72 01 32
2.
Nous visitons votre logement afin de répondre à vos questions, vous informer et vous conseiller.
3.
Mise en place de nos services après signature du contrat de gestion, création ou reprise de l’annonce.
Notre conciergerie répond à toutes vos questions !
Le service de conciergerie Les Clés d’Alfred a pour mission de simplifier et d’optimiser la gestion locative de vos biens immobiliers, en particulier pour les locations de courte et moyenne durée. Que vous souhaitiez rentabiliser votre résidence principale pendant vos absences ou déléguer la gestion d’une résidence secondaire, Les Clés d’Alfred propose une solution complète, clé en main. Nous prenons en charge l’ensemble des aspects logistiques, administratifs et relationnels pour vous offrir une expérience sereine et rentable.
Non, faire appel à Les Clés d’Alfred ne vous engage pas sur le long terme. Nous savons que les besoins des propriétaires peuvent évoluer avec le temps, c’est pourquoi nous avons conçu notre service pour être entièrement flexible. Vous pouvez ainsi bénéficier de notre accompagnement ponctuellement ou de façon régulière, selon vos envies et vos contraintes, en toute liberté.
Avant de mettre votre logement en location, il est important de le préparer pour garantir une expérience agréable aux voyageurs et sécurisée pour vous. Nous vous recommandons tout d’abord de retirer vos objets de valeur ou personnels, afin de limiter les risques de perte ou de détérioration.
Ensuite, veillez à ce que le logement soit bien équipé. Voici la liste des éléments indispensables :
Connexion Wi-Fi fiable, cuisine fonctionnelle (bouilloire, grille-pain, batterie de cuisine, vaisselle) linge de lit (couettes, oreillers en bon état) confort (ventilateur, sèche-cheveux..)
Les Clés d’Alfred peut également vous accompagner dans cette phase de préparation en vous conseillant ou en prenant en charge certains aménagements pour que tout soit prêt dès la première réservation.
Avec le service de conciergerie Les Clés d’Alfred, votre logement est mis en location sur les plateformes Airbnb, Booking, Abritel et Les Clés d’Alfred.
Nous utilisons l’outil RentalReady qui vous offre plusieurs fonctionnalités :
Oui, il est tout à fait possible de louer votre résidence principale sur Airbnb à Bordeaux, dans la limite de 120 jours par an, comme le prévoit la législation française. Cette règle s’applique aux locations de courte durée, c’est-à-dire lorsque le logement est loué à des voyageurs de passage pour une durée n’excédant pas 90 jours consécutifs.
La ville de Bordeaux impose également l’enregistrement de votre logement auprès de la mairie avant toute mise en location. Les Clés d’Alfred vous accompagne dans toutes ces démarches pour garantir une gestion conforme et sereine de votre bien.
Oui, il est possible de louer votre résidence secondaire sur Airbnb à Bordeaux, mais la réglementation y est plus stricte, comme dans d’autres grandes villes classées en zone tendue telles que Paris, Lyon ou Toulouse.
À Bordeaux, pour louer une résidence secondaire en courte durée de manière régulière, vous devez obtenir une autorisation de changement d’usage auprès de la mairie. Cette démarche transforme juridiquement votre bien en meublé de tourisme, c’est-à-dire un local à usage commercial.
En l’absence d’autorisation de changement d’usage, vous pouvez tout de même louer votre résidence secondaire sur Airbnb, à condition d’opter pour le bail mobilité. Ce type de contrat, destiné à des locataires en déplacement temporaire (étudiants, stagiaires, missions professionnelles…), peut être conclu pour une durée comprise entre 1 mois et 10 mois.
Les Clés d’Alfred vous accompagne dans la compréhension et les démarches administratives liées à cette réglementation, afin de louer en toute légalité et sérénité.
La sécurité de votre bien est notre priorité.
Nous vérifions l’identité des voyageurs lors de l’accueil et assurons un suivi régulier de l’état du logement. En cas de besoin, nous faisons intervenir des professionnels de confiance pour les petits travaux et les dépannages, garantissant ainsi un niveau de sécurité optimal.
En cas de dommages ou de vols, notre équipe se mobilise rapidement pour engager les démarches nécessaires en lien étroit avec les plateformes et les locataires concernés.
Si la réservation a été effectuée via Airbnb, vous bénéficiez automatiquement de la garantie Hôte, sans frais supplémentaires.
Pour les autres plateformes, nous collaborons avec Swikly, une solution de dépôt de garantie en ligne, afin de sécuriser efficacement votre bien.
Les commissions prises par notre service de conciergerie varient en fonction du type de location :
Entre 3 et 14 jours selon les plateformes.
Le ménage et le linge sont à la charge des voyageurs, vous n’avez donc rien à payer pour ce service !
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