Quand faire sa déclaration LMNP 2025 ?
Le mois d’avril marque le début de la déclaration des revenus. Si vous louez un bien en meublé, en particulier en location saisonnière, il est important d’anticiper les échéances fiscales et de suivre les éventuelles évolutions réglementaires. Pour vous aider, voici un aperçu du calendrier fiscal 2025 et des principales démarches à effectuer pour bien déclarer vos revenus locatifs.
1. Déclaration des revenus 2024 : les dates à retenir 📅
Les propriétaires bailleurs doivent déclarer leurs revenus locatifs perçus en 2024 entre avril et juin 2025, selon leur lieu de résidence.
– 10 avril 2025 : ouverture de la déclaration en ligne
Vous pourrez accéder à votre espace Particulier sur impots.gouv.fr pour compléter votre déclaration.
Dates limites de déclaration en ligne (selon votre département) :
- 21 mai 2025 à 23h59 : départements n°01 à 19
- 29 mai 2025 à 23h59 : départements n°20 (Corse) à 54
- 5 juin 2025 à 23h59 : départements n°55 à 976
– 18 mai 2025 : date limite pour la télédéclaration de la liasse fiscale (régime réel)
Si vous êtes soumis au régime réel, vous devez transmettre votre liasse fiscale avant cette date.
– 21 mai 2025 : limite pour la déclaration papier
Bien que la déclaration en ligne soit obligatoire depuis 2019, une version papier reste possible si vous ne pouvez pas utiliser Internet. Dans ce cas, votre déclaration devra être envoyée au plus tard le 21 mai 2025, le cachet de La Poste faisant foi.
2. Choix du régime fiscal : avant le 31 mai 2025 🧾
Lors de la déclaration, vous devrez sélectionner le régime fiscal correspondant à votre activité :
Régime réel simplifié :
Déclaration via le formulaire 2031-SD. Ce régime permet de déduire les charges réelles (travaux, frais d’agence, amortissements, etc.).
Régime micro-BIC :
Déclaration via le formulaire 2042 C PRO, avec un abattement forfaitaire sur vos recettes locatives de 50 % pour les meublés de tourisme classés et 30% d’abattement pour les meublés de tourisme non classés .
💡 À noter : La conciergerie Les Clés d’Alfred vous accompagne dans toutes les démarches de classement meublés de tourisme.
3. Déclaration des biens immobiliers : avant le 1er juillet 2025 🏠
Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens dans l’espace « Gérer mes biens immobiliers » sur impots.gouv.fr. Cette formalité est obligatoire chaque année, sauf si aucune modification n’est intervenue depuis la dernière déclaration.
👉 En cas de changement de situation (ex : transformation d’une résidence secondaire en résidence principale), vous avez 30 jours pour actualiser les informations.
⚠️ Une déclaration incomplète ou erronée peut entraîner des pénalités.
4. Fin juillet : réception de l’avis d’imposition 📬
Si vous avez respecté les délais de déclaration, ou si vous êtes éligible à la déclaration automatique, votre avis d’imposition 2025 sera disponible sur impots.gouv.fr entre fin juillet et août.
💡 Vous recevrez un e-mail dès que votre avis sera en ligne. Notez toutefois que tous les avis ne sont pas publiés à la même date : un léger décalage est possible.
5. Taxe foncière 2025 : les échéances à respecter
- 22 août 2025 : mise en ligne des avis de taxe foncière
Les avis seront disponibles dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, avec une notification par e-mail. Une version papier pourra également vous être adressée fin août.
Dates limites de paiement pour les locations meublées (LMNP) :
- 15 octobre 2025 : pour les paiements par chèque, TIP ou en espèces
- 20 octobre 2025 : pour les paiements en ligne
Les Clés d’Alfred
Les Clés d’Alfred est une conciergerie basée à Bordeaux, offrant des services de gestion locative de courte et moyenne durée. En tant que partenaire local de confiance, nous aidons les propriétaires à maximiser la valeur de leurs biens en leur offrant une prise en charge complète et personnalisée.
Depuis 2016, nous accompagnons particuliers et professionnels dans la gestion de leurs locations à Bordeaux et dans la Métropole Bordelaise. Notre offre de gestion locative premium inclut des services clés en main, allant de l’accueil des locataires à la maintenance des biens, en passant par la coordination des réservations et l’optimisation des revenus locatifs.
Notre objectif est de simplifier la vie des propriétaires en leur offrant une solution sur-mesure et une tranquillité d’esprit totale grâce à notre expertise locale et à notre approche personnalisée.
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